时间: 2024-11-26 11:49:18 | 作者: 产品中心
是专业评估机构和评估专业技术人员根据委托，对不动产、动产、非货币性资产、企业价值、资产损失或其他经济权益做评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。区级单位报废物资处置前评估的方式最重要的包含市场法、收益法和成本法三种基本方法，以及它们的衍生方法。
市场法：通过比较被评估资产与市场上类似或可比资产的价格来估算资产价值。市场法适用于有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产，如二器设备、房地产等。
收益法：通过估测被评估资产未来预期收益的现值来估算资产价值。适用于那些能够产生收益的资产，如企业整体价值评估。
成本法：基于重新取得或替代资产所需的成本来估算资产价值，然后扣除各种各样的形式的。
明确业务基本事项：包括委托人、产权持有人、评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估基准日等。
订立业务委托合同：与委托人依法订立区级单位报废物资处置前评估委托合同，明确双方的权利、义务、违约责任等。
编制区级单位报废物资处置前评估计划：根据区级单位报废物资处置前评估业务详细情况编制计划，包括主要过程、时间进度、人员安排等。
进行评估现场调查：对评估对象进行现场调查，获取必要的资料，了解评估对象现状。
收集整理评估资料：收集涉及评估对象和评估范围的资料，并保证资料的真实性、完整性、合法性。
评定估算形成结论：根据所收集的资料和选定的评估办法来进行评定和估算，形成初步评估结论。
编制出具评估报告：对初步评估报告进行内部审核后，出具正式的区级单位报废物资处置前评估报告。
整理归集评估档案：对工作底稿、区级单位报废物资处置前评估报告及其他有关的资料进行整理，形成区级单位报废物资处置前评估档案。
报告审核与确认：评估报告需经过内部审核，必要时还需主管部门审查同意，并报同级国有资产管理确认。
与申诉：若对评估结果有异议，相关方可向上一级国有资产管理申请复核或向人民提起诉讼。
区级单位报废物资处置前评估是一个专业且复杂的过程，需要遵循严格的准则和流程，以确保评估结果的准确性和公正性。
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